Det ville være fint å velge en tomt etter prinsippet: "Jeg bare liker det der!" MEN! Det er lovlige, geofysiske og andre funksjoner som det er verdt å være oppmerksom på.
I denne artikkelen lærer du kriteriene du må være spesielt oppmerksom på i en så viktig sak.
Landsformål
Hva skal du gjøre på landet? Planter en hage, bygge en melkevirksomhet eller en industriell fabrikk? Vær oppmerksom på at hele landfondet er delt inn i flere formål:
- For landbruksaktiviteter.
- For bygder.
- For at bransjen skal fungere.
- Beskyttet av staten.
- For å gjenopprette vegetasjon.
- For hav, elver, innsjøer og andre reservoarer.
- Tomtereserver som ikke tilhører noen kategori.
For kjøp velger du oftest den første eller andre kategorien. På jordbruksarealer er det tillatt å opprette land non-profit partnerskap, drive datterselskap, drive hagearbeid, oppføre enkeltbygg. På bakken for bosetninger er det tillatt å bygge hus (hytter og flerbolighus) og engasjere seg i husstander.
Når du velger et nettsted, bør du derfor være oppmerksom på kategorien destinasjon og den tillatte typen aktivitet.
Jordkjemi
Hvis du drømmer om en god høst av frukt og grønnsaker, er det ekstremt nødvendig å vite resultatene av den kjemiske sammensetningen av landet ditt. For eksempel vokser rødbeter og gulrøtter smakløst i brakkjord.
Analysen kan gjøres uavhengig av indikatorer. En mer detaljert sammensetning bestilles best på laboratoriet. Du vil bestemme hvilken type jordsmonnet tilhører: sur eller basisk. Og de vil gi anbefalinger for forbedring av den.
Kritt, aske, kalk tilsettes sur jord for å nøytralisere den, og eikeblader og barsk sag til stamme.
Det er spesielt vanskelig å bearbeide leirlag, så sand og torv bringes til et slikt sted for å løsne. Finn også ut forholdet mellom humus og organisk nitrogen i prøven. Denne viktige koeffisienten vil vise jordens renslighet fra skadelig forurensning, den skal være lik 0,98 til 1.
Tenk på om du trenger kostnadene for å forbedre kvaliteten på dette nettstedet, eller er det bedre å se etter et annet alternativ.
Er stedet egnet for bygging
Jordens sammensetning påvirker ikke bare beplantning, men også utformingen av bygninger. Jordens sammensetning er sandig, sandlig loam, leire, loamy, grus og steinete.
Under byggeprosessen forårsaker leirjord mye trøbbel. Etter regn mister leiren sine faste egenskaper, svulmer og tørker i lang tid.
Slik jord er snikende, siden veggene i bygningen kan gi en rull. Og når du designer et fundament for leirjord, er en indikator på frysedybden viktig.
Og her sandjord er ideell for bygninger. Den holder ikke på fuktigheten og er perfekt komprimert. Huset som er bygget på det ligger jevnt. Men de beste egenskapene til grusand, kan du trygt lage et fint nedgravd fundament.
Forsiktig! Det er en kvikk sand i sanden. Dette er en blanding av vann og sand. Det kan oppstå på grunn av en stor ansamling av mikroorganismer og vannlekkasjer. Den finnes i naturen i myrrike områder. Når trykkavlastning med trykkavlastning oppstår effekten av en gjennomboret gummibåt. Du må bestille et hus på stylter slik at de hviler på stabile lag med jord.
Nå vet du at jordas sammensetning på nettstedet ditt påvirker kompleksiteten og følgelig kostnadene for bygningene.
Hvilket klima
Velg for nettstedet ditt og klimatiske forhold. For eksempel trenger vingårder et varmt, temperert klima uten regn. Et kjølig klima og godt naturlig lys passer for eplehagen. Noen medisinske planter (salvie, lavendel) vokser med hell i vindfulle områder og gjør luften duftende.
Velg et klima for helsen din. Av noen medisinske grunner kan du ikke bevege deg langt. Og noen ganger råder legen pasienten et passende klima for utvinning.
Møt naboene
Det er bedre å bli kjent med eierne av nærliggende nettsteder på forhånd. Hva gjør de? Hva er planene deres for fremtiden? Feirer høytider med høy musikk? Hva er deres datterselskap?
Hvis du kjøper en tomt for en rolig landsferie, trenger du ikke en nabo som hugger ved eller koker inventar hele helgen.
En gård med smågriser eller fugler kan være i nærheten, med følsomhet for hard lukt, et slikt nabolag er ikke egnet for deg.
Tomteadresse
Vær oppmerksom på adressen til eiendommen din. Husnummeret og til og med gaten stemmer kanskje ikke. Selgeren vil si at gaten nylig har fått nytt navn, og hus endrer stadig antall på grunn av nybygg. Det er mulig at den tidligere eieren ikke ønsker å bruke penger eller tid på fornyelse. Men matrikkelnummeret må nødvendigvis stemme. De gjenværende dataene må avklares.
Planlegg og vendepunkter for landet
Når du løser dette problemet, kan ikke en spesialist gjøre det. Det er nødvendig å verifisere området på stedet, dets konfigurasjon og plasseringen av vendepunktene. Ideelt sett har stedet en regelmessig firkantet form og fire vendepunkter. Hvis seksjonen bøyes, settes et annet referansepunkt på dette stedet. På territoriet er disse stedene merket med metallpinner med rød maling. Noen grunneiere i tilfelle ikke fjerner disse merkene.
Mezha, fekting og nabobygninger
Vær oppmerksom på plasseringen av grensen og gjerdet. Disse konseptene har forskjellige formål.
Grensen på jorden er en smal stripe mellom landet, og på planen viser grensene.
Av hensyn til økonomien satte de et felles gjerde midt i grensen. Men det kan være to parallelle gjerder, og mellom dem en tom stripe eller sti omtrent en meter bred.
Det er mange forskrifter som indikerer avstanden fra bygninger, busker, store og mellomstore trær til grenselinjen.
De store problemene for et rolig opphold skapes av feil plassering av badehuset, hundekabinettet, toalett på gårdsplassen, kompost og cesspool.
Ikke kjøp en tomt hvis det er en kontroversiell muntlig avtale mellom naboene, for eksempel gjensidige innrømmelser i byggingen av driftsbygninger ved grensen. Med en ny eier vil krav og nye krav fra naboer helt sikkert dukke opp.
Overholdelse av minst disse kriteriene når du skal velge en tomt i fremtiden vil redde deg for problemer.
